¿Cuánto cuesta rentar cerca de la universidad en estos estados?

Llega un momento en la vida de todo estudiante en el que el trayecto de “dos camiones y un metro” se vuelve insoportable. Ya sea porque el despertador suena a las 5:30 AM o porque el último transporte pasa antes de que salgas del laboratorio, rentar cerca de la universidad se convierte en la meta.

Pero, ¿cuánto cuesta realmente vivir a unos pasos del campus en ciudades como Guadalajara y Monterrey? Usando datos actualizados de Inmuebles24, te desglosamos los precios de renta en las colonias más cercanas a las universidades top, para que planees tu mudanza sin sorpresas.

Monterrey: UANL vs. ITESM, ¿Dónde conviene más?

1. Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL)

La UANL no solo es una de las universidades más grandes de México, sino también de las más demandadas en carreras como Derecho, Ingeniería y Administración. Si buscas rentar cerca de sus campus, las colonias Mitras Norte y Mitras Centro son las más populares.

• Mitras Norte: En 2025, el precio promedio de renta es de $22,758 MXN, con una variación del -4% respecto al año pasado.
• Mitras Centro: Aquí la renta ronda los $19,908 MXN, un 6% más bajo que en 2024.

Conclusión: Si buscas ahorrar, Mitras Centro es la mejor opción, aunque ambas zonas han subido considerablemente en los últimos dos años.

2. ITESM Campus Monterrey

El Tec de Monterrey es sinónimo de prestigio internacional, pero vivir cerca tiene su precio. Las colonias La Ladrillera y Contry son las más cercanas:

• La Ladrillera: Renta promedio de $25,027 MXN (+2% vs. 2024).
• Contry: Aquí encuentras departamentos desde $19,433 MXN (un 56% más caro que en 2023).

Dato clave: Si bien Contry sigue siendo más económico, la demanda ha elevado los precios drásticamente.

Guadalajara: ITESM, UAG y UDG, ¿Dónde hay ofertas?

1. ITESM Campus Guadalajara

Si estudias en el Tec de Monterrey (Guadalajara), tus opciones van desde Zapopan Centro hasta Puerta de Hierro:

• Puerta de Hierro: $21,534 MXN (11% más que en 2024).
• Zapopan Centro: Aunque antes era económico, ahora ronda los $20,462 MXN (¡un 179% más caro que en 2023!).

¿Vale la pena? Si buscas lujo, Puerta de Hierro es ideal. Para presupuestos ajustados, San Juan de Ocotán ($18,616 MXN) es una alternativa.

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2. Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)

La primera universidad privada de México tiene zonas cercanas como Jardines Universidad y Colinas de San Javier:

• Jardines Universidad: $19,711 MXN (bajó un 7% este año).
• Colinas de San Javier: $18,365 MXN, con un aumento del 24% en dos años.

Recomendación: Jardines Universidad sigue siendo accesible, pero revisa bien el contrato.

3. Universidad de Guadalajara (UDG)

Para los “udegos”, las rentas en Americana y Guadalajara Centro son las más buscadas:

• Americana: $17,627 MXN (solo un 2% más que en 2024).
• Guadalajara Centro: Aquí pagarás $15,464 MXN, aunque ha subido un 42% en dos años.

Tip: Si buscas algo más económico, Artesanos ($14,622 MXN) es buena opción, pero revisa la seguridad.

¿Vale la pena pagar más por vivir cerca?

Depende. Si tu presupuesto es ajustado, considera colonias un poco más lejanas pero bien conectadas. Si priorizas tiempo sobre dinero, Mitras Centro (MTY) o San Juan de Ocotán (GDL) son buenas alternativas.